Tiempo de obra

Una cosa, y una cosa sola nos obsesiona: bajar los plazos de obra. Nos propusimos desde el principio eliminar todo aquello que dificulta y demora la obra. Identificamos así los principales responsables de demorar los tiempos de obra y reconvertimos procesos para producir tu casa en el menor tiempo posible, con una calidad consistente.

Podemos prometer y, más importante aún, cumplir entregar tu casa en plazos mínimos, porque:

• La platea sale de nuestra fábrica lista para llenar. Se arma en obra con piezas premoldeadas de hormigón. Muchos trabajos que se hacen típicamente en obra, como doblar estribos, hacer armaduras para vigas, entre otros, se realizan previamente en nuestra fábrica. Nuestro sistema de fundación consiste en 4 piezas premoldeadas de hormigón, que se combinan para lograr una platea completa. Estas mismas piezas funcionan como encofrado perdido, por lo que eliminan el tiempo que insume encofrar y, después de hormigonar, desencofrar. A igual cantidad de metros, podemos hacer una platea en 2 días, cuando antes llevaba 10.


• La estructura de acero sale también lista de fábrica. Producto de un proceso industrializado y automatizado mediante una conformadora inteligente, los paneles se fabrican en nuestra planta y se envían a obra ya listos para montar. Todo proceso manual es lento, propenso a errores y su productividad final es variable y dependiente de la pericia y velocidad de quienes ejecutan el trabajo. Con la conformadora de paneles producimos la estructura de acero de una Burguesa de 80 metros cuadrados en 5 días, en tanto que los mismos metros, antes, midiendo, cortando y armando a mano, insumen 20 días.


• Otro freno a la velocidad de la obra es la logística, y aquí también trabajamos para optimizarla. La logística está organizada en 3 mega fletes, en los que la carga sale consolidada. Absolutamente todo el material necesario para construir tu casa está en existencia y sale de un solo lugar: nuestra fábrica. Así, no hay retrasos por falta de materiales y por esperas de entregas de proveedores. Contamos con historiales y registros de consumos de materiales de cada prediseño, garantizando así un cómputo de materiales exacto, validado por la experiencia misma.


• El prediseño también acorta los tiempos de desarrollo de proyecto de arquitectura. Los planos están listos para ser presentados en el municipio y en el Colegio de Arquitectos correspondientes.


• El prediseño también evita el tiempo necesario para desarrollar un legajo completo de obra, en el que se ejecutan los planos de obra.

Así que ya ves, hemos trabajo en reducir los plazos de obra, para que tu casa se construya en el menor tiempo posible, sin comprometer la calidad que te mereces.

Costo

Bajar los tiempos implica bajar los costos también. Una obra que se ejecuta en menos tiempo, tiene menos riesgo, tanto para el comitente como para el constructor. En un contexto inflacionario crónico, y con riesgo cambiario siempre inminente, es tanto más relevante abreviar el plazo de obra.

Gracias a las economías de alcance y de escala que logramos en fábrica, podemos ofrecerte la misma calidad a un precio 35% menor que los mismos metros construidos a medida.

Podemos ofrecerte la misma calidad que una construcción a medida, pero a un precio 35% menor, porque:

• El diseño está optimizado para el sistema constructivo y para minimizar el desperdicio de material.
• Menores plazos de ejecución de obra implican menor costo de mano de obra. Trasladamos estos ahorros a precio, para ofrecerte la mejor relación costo/prestaciones.
• En un prediseño es predecible el consumo de material y de mano de obra. A menor riesgo, menor rentabilidad requerida para compensarlo.
• Las sucesivas iteraciones de cada prediseño optimizan todos los recursos: desperdicio de materiales, tiempos de mano de obra, controles de profesionales.

Son muchos los beneficios de un prediseño. Ya no están en conflicto calidad y costo. Industrializar el proceso constructivo es tomar el control de la calidad y del tiempo. Los procesos críticos se ejecutan en fábrica, bajo controles de calidad que serían inviables en obra. Ahorra hasta un 35%, sin sacrificar diseño y calidad.

Steel Frame Inteligente

El mundo avanza hacia la inteligencia artificial aplicada a todo, y en Burguesa contamos con tecnología de vanguardia para aplicarla al Steel Framing. Toda la estructura de acero de tu Burguesa se paneliza en fábrica, con una conformadora inteligente que lee el modelo en 3 dimensiones digital de tu casa y produce los paneles a partir de un fleje de acero.

Nuestro proceso productivo se encuentra totalmente automatizado y mecanizado. A diferencia de un proceso manual, que es lento y propenso a errores, construimos la estructura de acero a demanda, en tiempo real y en un entorno controlado, en donde el clima no afecta la calidad y la productividad del resultado.

Con Steel Frame Inteligente, la estructura de acero:

• Se fabrica a medida, con nulo desperdicio.


• Se ejecuta en un tiempo incomparablemente menor que a mano.


• Se ejecuta libre de errores, porque la calidad no depende de mano de obra calificada y se elimina el factor humano.


• Se ejecuta con una calidad consistente y predecible, pues es el producto de un proceso enteramente industrializado, en donde la conformadora inteligente lee un modelo digital de 3 dimensiones.


• Y se ejecuta sin dilaciones, porque se fabrica bajo techo sin que el clima afecte el avance.

Aprende más sobre nuestra conformadora inteligente

Precio Cerrado

Nuestra promesa es simple: la obra empieza y termina con el mismo precio. Te ofrecemos precio cerrado por contrato. Es posible construir tu casa sin riesgo y sin preocupaciones. Construir no tiene por qué ser una aventura con resultado incierto. Queremos que tengas paz mental, porque tienes certeza en los costos y en los tiempos de obra.

¿Qué significa precio cerrado?

Precio Cerrado significa que eliminamos el riesgo y la incertidumbre. Asumimos los riesgos para que construyas tu casa con tranquilidad. Precio cerrado significa que:

• Congelamos los precios de materiales y mano de obra. Respetamos así el precio pactado.
• Asumimos el riesgo inflacionario y cambiario.
• Asumimos el riesgo por faltantes de material. El precio incluye los materiales efectivamente consumidos en obra, por lo que está blindado contra faltantes.

Precio Cerrado es transparencia, tranquilidad y certeza. Significa que no hay costos no previstos y sorpresas de último momento que no esperabas.

Calidad

Entendemos que existen dos calidades: la estructural y la constructiva.

Calidad estructural:

• Toda la estructura de acero es producida con perfiles de acero galvanizado.
• Toda la estructura de acero es verificada mediante cálculo estructural, y es resistente a sismo, viento y fuego.
• A diferencia de una estructura de madera, el acero es liviano, resistente, ignífugo, no se pudre y no lo afectan los insectos.
• Los perfiles de acero están normalizados, es decir, son clones perfectos y por lo tanto su comportamiento estructural es predecible y modelable.
• Los paneles de Steel Framing son producidos en fábrica, por un proceso industrializado, con nuestra conformadora inteligente. Tenemos así un control pleno de la calidad y el resultado es consistente.

Calidad constructiva:

• Standing Seam.
• Muros.
• Techo.
• Platea.
• Steel Framing.

Ir arriba

Trayectoria

Trayectoria:

El tiempo es el mejor juez de todas las cosas. Y lo que pasa la prueba del tiempo, ciertamente, ha superado cuantas dificultades y obstáculos imaginarse puedan. Nacimos en 2014. Fueron humildes nuestros comienzos, pero el crecimiento, a lo largo de estos 12 años, siempre impulsado por la confianza de nuestros clientes, ha sido constante.

En Burguesa siempre decimos que sólo somos tan buenos como nuestra última obra, porque es la última obra con la que nuestros clienten validan nuestro trabajo. Es la última obra la que define nuestra reputación.

Ir arriba

Experiencia

Experiencia:

Gran maestra de todas las cosas es la experiencia, decía Cervantes, y tenía razón. Con nuestra empresa hermana, Acedur, Casas de Acero, llevamos construidos y entregados más de 20.000 metros cuadrados. ¡Son 200 casas de 100 m²!

Así, aplicamos todo el conocimiento y la experiencia adquiridos a lo largo de los años, para construir tu casa sin defectos constructivos.

Ir arriba

Financiación

Con Burguesa, tu capital rinde más. Tenemos planes de financiación a tu medida. Convenientes cuotas a tasa fija y en pesos, para que puedas tener tu Burguesa.

Esperamos tu contacto para contarte más sobre nuestros accesibles planes de financiación.

Ir arriba

Tecnología

Con Burguesa nos propusimos resolver algunos problemas de dificilísima solución. Sabíamos que nos costaría arduo trabajo y miles de horas de dedicación abnegada encontrar soluciones, pero sabíamos también que eran la primera y principal razón por la cual nos elegirías. Nos dimos a la misión de hallar respuestas a algunas preguntas como:

• ¿Cómo bajar el tiempo de obra?
• ¿Cómo bajar el costo sin sacrificar la calidad?
• ¿Cómo escalar la producción de una casa?
• ¿Cómo depender menos de los tiempos de los proveedores?
• ¿Qué procesos son los que se roban el mayor tiempo de obra?
• ¿Por qué nadie hizo este o aquel proceso diferente?
• ¿Cómo industrializar más el proceso productivo, para que deje de ser tan artesanal?
• ¿Cómo podemos divorciar la secuencia de tareas de la interdependencia entre gremios?

Una cosa tenían en común todos estos problemas, y es que la tecnología era la herramienta para resolverlos.

Invertimos en tecnologías que nos permiten bajar costos sin afectar la calidad, en bajar tiempos, en fin, en ofrecerte valor y una promesa que siempre podamos honrar.

Algunas innovaciones que desarrollamos:

• Platea.
• Fábrica.
• Panelizadora de Steel Frame.
• Logística.

Ir arriba